Verejná vyhláška - Rozhodnutie - Batea-stav, s. r. o.

Mesto Pezinok
Stavebný úrad

V Pezinku dňa 05. 04. 2006
Zn.: 5/8-ÚR/1301-31245/05-06

ROZHODNUTIE

Navrhovateľ:

BATEA-STAV, s. r. o., Senecká cesta 55, 902 01 Pezinok

podal dňa 20. 12. 2005 na Mesto Pezinok návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby: Pripojenie areálu na p. č. 5188/2 na štátnu cestu II/503 v Pezinku, Senecká ul. (parc. č. 5188/2, 2813/2, 5188/10, k. ú. Pezinok).

Mesto Pezinok, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon), prerokoval návrh v územnom konaní s účastníkmi konania a dotknutými orgánmi postupom podľa § 35 a § 36 stavebného zákona. Posúdil predložený návrh podľa § 37 a § 38 stavebného zákona a na základe tohoto posúdenia podľa § 39 a § 39a stavebného zákona vydáva

rozhodnutie o umiestnení stavby

Pripojenie areálu na p. č. 5188/2 na štátnu cestu II/503 v Pezinku, Senecká ul.

v katastr. území: Pezinok             na pozemkoch parc. č.: 5188/2, 5188/10, 2813/2

Stavba bude umiestnená na uvedených pozemkoch ako je vyznačené v situačnom výkrese, ktorý je priložený k tomuto rozhodnutiu (pre navrhovateľa) a tvorí jeho neoddeliteľnú súčasť.


Stavba pripojenia areálovej komunikácie na štátnu komunikáciu II/503 je umiestnená na pozemkoch parc. č. 5188/2, 5188/10 a 2813/2, je riešená pomocou vyraďovacieho pásu s tým, že po potrebnom rozšírení komunikácie v mieste križovatky bude vytvorený aj odbočovací jazdný pruh doľava. Šírka jazdných pruhov je v rozpätí od 3,2 m do 3,4 m.

Výškové vedenie objektu vychádza z existujúcej konfigurácie terénu. Priečny a pozdĺžny sklon nepresahuje 2%.

Námietky účastníkov konania: účastníci konania, p. Ondrej Sandtner s manž. Máriou, vlasci pozemku parc. č. 5188/8, v konaní žiadali o majetkoprávne vysporiadanie časti pozemku pod navrhovanou stavbou do vydania rozhodnutia o umiestnení stavby. Námietka bola vyriešená zmenou umiestnenia stavby, t.j. mimo pozemok parc. č. 5188/8.

Vyjadrenie dotknutých orgánov štátnej správy:

• Mesto Pezinok - súhlasíme s navrhovaným pripojením areálu na štátnu cestuII/503. Uvedený zámer je v súlade s ÚPN mesta Pezinok, odd. životného prostredia - za dopravu a cestné hospodárstvo - je potrebné stanovisko cestného správneho orgánu a správcu komunikácie.
• Úrad Bratislavského samosprávneho kraja, Odbor dopravy - súhlasí pri dodržaní nasledujúcich podmienok:
  
  • šírka priebežných jazdných pruhov na ceste II/503 musí byť konštantná, (na výkr. č. 1 pri reze B-B´ je šírková kóta pre jazdné pruhy 3,0 m),
  • pozdĺž celého rozšírenia vozovky cesty II/503 musia byť navrhnuté odvodňovacie priekopy,
  • dopravné značenie musí byť navrhnuté tak, aby umožňovalo odbočenie ťažkých nákladných vozidiel
  • nábehová hrana dopravného ostrovčeka musí byť označená ZDZ C5c,
  • polomer pri odbočovaní v pravo z areálovej komunikácie navrhnúť minimálne 12, 0 m,
  • musia byť dodržané podmienky RCB a.s. stanovené v liste zo dňa 26.01.2006.
• Regionálne cesty Bratislava, a. s. - hrúbku konštrukcie odbočovacieho pruhu vozovky žiadame zväčšiť o ďalšiu vrstvu ABS II hr. 5 cm so spojovacím postrekom. Jeho pripojenie na cestu II/503 realizovať preplátovaním vrstiev vozovky tak, aby vzniklo hladké spojenie.
  Keďže odbočovací pruh je súčasťou cesty II/503, ku kolaudačnému konaniu je potrebné objekt pripraviť na bezplatné odovzdanie správcovi cesty - RCB, a.s. s majetkoprávne vysporiadaným pozemkom a hodnotou stavby.
  Dopravné značenie na ceste II/503 v súvislosti s prevádzkovaním Batey (vodorovné aj zvislé) bude obnovovať a doplňovať podľa potreby vlastník (správca) areálu na základe zmluvy s RCB, a.s. Zmluvu je potrebné pripraviť ku kolaudačnému konaniu.
  Na pripojenie výjazdu na cestu II/503 a na vybudovanie odbočovacieho pruhu je potrebné povolenie Obvodného úradu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Pezinok.
  Stavebný úrad a špeciálny stavebný úrad upozorňujeme, že pozemky pri ceste II/503 v blízkosti areálu Batea sa nachádzajú v zmysle zmien a doplnkov územného plánu vyššieho územného celku v trase pripravovanej stavby obchvatu mesta Pezinok, ktorá je v štádiu príprav dokumentácie pre územné konanie.
• Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Pezinku - súhlasí za predpokladu, že prístupovou komunikáciou budú môcť byť sprístupnené aj okolité pozemky, nakoľko cestný správny orgán nepovolí v úseku rozširovania cesty II/503 ďalšie prípadné napojenia na spomenutú cestu.
  K napojeniu komunikácie na cestu II/503 sa musia vyjadriť Regionálne cesty Bratislava, a. s.
  Upozorňujeme na skutočnosť, že budovaním obchvatu mesta Pezinka môže byť Vaša horeuvedená stavba dotknutá.
• OR PZ v Bratislave III, ODI - preskúmal predloženú dokumentáciu a neuplatňuje k nej žiadne pripomienky.
• ObÚ ŽP v Pezinku - ŠVS - navrhovaná stavba nebude pozostávať z vodných stavieb, stavba je z hľadiska ochrany vodných pomerov možná.
• ObÚ ŽP v Pezinku - OPaK - nemá k vydaniu územného rozhodnutia pripomienky.
• OR HaZZ v Pezinku - z hľadiska požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti k predmetnej stavbe nemá pripomienky.

Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie musí byť spracovaná v súlade so STN, stavebným zákonom, vyhl. č. 453/2000 Z.z., č. 532/2002 Z.z., zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikácií (cestný zákon), zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon) a ostatnými súvisiacimi platnými právnymi predpismi so zapracovaním podmienok dotknutých orgánov.

Toto rozhodnutie platí v zmysle § 40 odst.1 stavebného zákona tri roky odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nestráca však platnosť, pokiaľ bude v tejto lehote podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia na príslušný špeciálny stavebný úrad.

Odôvodnenie:

Navrhovateľ podal dňa 20. 12. 2005 návrh na umiestnenie stavby. K návrhu bolo priložené zadanie stavby, doklady o vlastníctve pozemkov a vyjadrenia zainteresovaných orgánov a organizácií.

Mesto Pezinok oznámilo podľa § 36 stavebného zákona dňa 05.01.2006 začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a dňa 31.01.2006 vykonalo ústne pojednávanie. K pôvodne predloženému návrhu na umiestnenie stavby uplatnili účastníci konania, p. Sandtner Ondrej s manž. námietky, t.j. požadovali majetkoprávne vysporiadanie časti pozemku parc. č. 5188/8, na ktorej bola umiestnená časť stavby, do vydania rozhodnutia o umiestnení stavby. Navrhovatelia predložili na stavebný úrad prepracovaný návrh na umiestnenie stavby bez zásahu do pozemku parc. č. 5188/8, o čom stavebný úrad oboznámil účastníkov konania a dotknuté orgány a stanovil lehotu na možnosť uplatnenia prípadných námietok. V stanovenej lehote neboli námietky voči upravenému návrhu uplatnené.

Orgán ochrany poľnohospodárskeho pôdneho rozhodnutím č. 1262/2005/335-D zo dňa 29.06.2005 odňal poľnohospodársku pôdu natrvalo z PPF pre účel výstavby komunikácie.

Svoje stanoviská oznámili tieto orgány štátnej správy: Úrad BSK, odbor dopravy, RCB, a.s., ObÚ CDaPK, OR PZ Bratislava III, ODI, ObÚ ŽP v Pezinku - ŠVS, OPaK, OR HaZZ a primátor Mesta Pezinok. Ich stanoviská boli zosúladené a zahrnuté do podmienok tohoto rozhodnutia.

Umiestnenie stavieb vyhovuje podmienkam stavebného zákona.

Správny poplatok bol uhradený vo výške 500,-Sk.

Poučenie:

Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, prostredníctvom Mesta Pezinok.

Rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní všetkých opravných prostriedkov.

Toto oznámenie rozhodnutia má povahu verejnej vyhlášky podľa § 42 ods. 2 stavebného zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Rozhodnutie je zverejnené aj na www.pezinok.sk.

Mgr. Oliver Solga primátor mesta Pezinok

Vybavuje:    Ing. Popluhárová, tel. č.: 033/6901 144
Príloha: 1x situácia (pre navrhovateľa)

Územné rozhodnutie obdržia:

1. navrhovateľ: BATEA-STAV, sro, Senecká cesta 55, 902 01 Pezinok
2. primátor Mesta Pezinok
3. Bratisl. samospr. kraj, Odb. dopravy, Trnavská cesta 8/A, P.O.BOX 106, 820 05 BA 25
4. Ing. Jozef Tuma, Vinohradnícka 414/10, 900 23 Viničné
5. Ing. Eugen Jurášek, Cerovská 3, 900 81 Šenkvice
6. Ondrej Sandtner, Kukučínova 16, 902 01 Pezinok
7. Mária Sandtnerová, Kukučínova 16, 902 01 Pezinok

Na vedomie:

1. Regionálne cesty Bratislava, Čučoriedkova 6, 827 12 Bratislava
2. Obv. úrad pre cestnú dopravu a poz. komunikácie v Pezinku, Radn. nám. 1, 902 01 Pezinok
3. OR PZ v Bratislave DI, Vajnorská 25, 832 56 Bratislava III
4. ObÚ ŽP v Pezinku - OPaK, ŠVS, Odp. hosp.,
5. OR HaZZ v Pezinku
6. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s. Prešovská 48, 821 02 Bratislava
7. SPP, a.s., Mlynské Nivy 44/a, 825 11 Bratislava
8. ZE, Čulenova 6, 816 47 Bratislava
9. SLOVAK TELECOM a.s., Jarošova 1, P. O. BOX 100, 830 08 Bratislava