Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) poskytuje podporu pri zabezpečení vlastného bývania pre fyzické osoby. K predloženiu žiadosti o úver zo ŠFRB na kúpu bytu, výstavbu alebo stavebné úpravy môžu žiadať manželia do 35 rokov, rodičia dieťaťa do 6 rokov, manželia s dieťaťom, osamelí rodičia do veku dieťaťa 15 rokov, fyzické osoby s ťažkým zdravotným postihnutím, odchovanci, ktorí dovŕšili vek 18, s trvalým pobytom na území SR. Pri žiadateľoch zároveň platí, že vek spolu s lehotou na splatenie úveru nepresiahne 65 rokov. Presnú špecifikáciu nájdete v prezentácii pripojenej na konci článku.
Dôležité: Nové žiadosti o podporu zo ŠFRB sa podávajú od 15. 1. 2024 do 30. 9. 2024.
Financie môžu byť poskytnuté na výstavbu bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v novom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome. Rovnako aj na kúpu bytu v bytovom, rodinnom alebo polyfunkčnom dome na základe uzatvorenej kúpnej zmluvy alebo na základe uzatvorenej zmluvy o budúcej kúpnej zmluve so zhotoviteľom stavby, pričom kúpna zmluva musí byť uzatvorená najneskôr do konca mesiaca december v druhom kalendárnom roku nasledujúcom po roku, v ktorom bola uzatvorená úverová zmluva.
Úver sa poskytuje pre maximálnu podlahovú plochu bytu v bytovom dome 80 m2 a v rodinnom dome 120 m2. Podpora sa poskytuje vo forme úveru maximálne 100 % obstarávacieho nákladu, najviac však 180 000 eur. Lehota splatnosti úveru je najviac 40 rokov pri 1 % úrokovej sadzbe. ŠFRB môže poskytnúť aj bonus vo výške 2 000 eur po narodení dieťaťa. Za úver sa ručí výhradne obstarávanou nehnuteľnosťou.
Poskytnutie úveru je viazané na splnenie viacerých podmienok nielen obstarávanej nehnuteľnosti, ale aj podmienok zo strany žiadateľov, ako napríklad preukázanie ročného príjmu a schopnosti splácania a podobne. Pri zabezpečovaní výstavby musí byť k dispozícii projektová dokumentácia overená projektantom, platné stavebné povolenie, stavebný rozpočet, stavebný dozor, zmluva o dielo so zhotoviteľom alebo viacerými odbornými profesiami ( živnostník, s.r.o). Pri kúpe bytu je nevyhnutný znalecký posudok, kúpna zmluva alebo zmluva o budúcej zmluve uzatvorená so zhotoviteľom.
Radi vám pomôžeme so získaním informácií k téme podpory bývania zo štátneho fondu rozvoja bývania. Viac informácií získate na Mestskom úrade v Pezinku, na 2. poschodí v kancelárii č.3.18.
